Збираєтесь переїжджати і хочете позбутися старого житла, але не знаєте з чого почати? Скористайтеся нашими порадами, які підкажуть, як швидко продати квартиру, справити позитивне враження на покупців та отримати за це добрі гроші.
6 порад як швидко продати квартиру з максимальною вигодою
Продаж нерухомості є не таким простим завданням, як здається. І справа зовсім не в довідках, квитанціях, нотаріусах та іншій бюрократії.
Найскладніше при продажі квартири або будинку знайти покупця, який повністю відповідав би всім вашим очікуванням.
Щоб дізнатися, як завершити угоду за вигідною ціною і в максимально короткі терміни, ми опитали кількох провідних менеджерів великих агентств нерухомості і склали низку корисних порад, які вам знадобляться.
Алергія на манго (3 види алергічної реакції)
Додайте більше світла
Щоб правильно продати квартиру (а в нашому розумінні – це швидко та дорого), потрібно зробити її світлішою.
Яскравий будинок здається більш привітним, ніж темне та похмуре приміщення.
Зробіть все можливе, щоб додати більше світла у квартирний простір.
Наприклад, зніміть штори, замінивши їх на гардини з прозорішого матеріалу, вимийте вікна і повісьте світлі абажури.
Крім того, якщо вікна знаходяться в тіні дерев, можна додати до інтер’єру кілька люмінесцентних ламп.
Загалом, намагайтеся максимально освітлити кожну кімнату.
Задовольніть нюх покупців
Ніхто не захоче купувати квартиру, якщо вона пахне, як стара спортивна сумка.
Бажаєте, щоб по будинку поширювався приємний аромат?
Тоді поставте в кожну кімнату по вазі з квітами або використовуйте освіжувачі повітря, але ті запахи, які максимально наближені до натуральних, без зайвої домішки настирливої хімії.
У жодному разі не застосовуйте для ароматизації простору парфуми або туалетну воду – у покупців може бути алергія на певну парфумерію.
Позбавтеся брудної білизни, яка часто є джерелом неприємних ароматів, що пронизують кожну кімнату.
А ще краще, перед приходом покупців пекіть пиріг або хліб. Запах гарячої здоби у всіх людей викликає лише позитивні емоції.
Наведіть лад у квартирі
Якщо ви хочете швидко та вигідно продати квартиру, вам обов’язково потрібно навести у ній порядок.
Кожен потенційний покупець, оглядаючи будинок, представлятиме в ньому свої меблі та речі, починаючи від дивана, крісел та телевізора, і закінчуючи різними предметами декору.
Ніхто не зможе уявити себе в безладі, коли весь простір завалено всілякими дрібничками.
Тому, перед продажем дуже важливо очистити всі столи, стільниці та полиці від різних дрібниць, надавши поверхням максимально спартанського вигляду.
До речі, ось наша минула публікація, де ми розповідали, як підтримувати лад у домі. Скористайтеся цими порадами.
Виставте адекватну ціну
Зазвичай, покупці вже знайомі з цінами на ринку нерухомості. Тому завищення вартості житла зробить вашу пропозицію малопривабливою для тих, хто шукає хорошу квартиру за розумною ціною.
Проконсультуйтеся у агентів нерухомості, щоб отримати уявлення про те, скільки можуть коштувати ваші апартаменти, та виставляйте адекватну ціну, яка буде здатна конкурувати з іншими продавцями нерухомості у вашому районі.
Створіть перше враження
Якщо ви продаєте не квартиру, а будинок, переконайтеся, що він виділяється на тлі інших будинків, розташованих по сусідству.
Очистіть сад від бур’янів, приберіть торішнє листя, пофарбуйте вікна в яскравіший колір і побіліть бордюри.
Коли потенційні покупці побачать охайне і чисте подвір’я, вони з більшою ймовірністю захочуть зазирнути всередину.
Будьте готові показати квартиру будь-якої миті
Майте на увазі, що покупці або агенти з нерухомості можуть будь-якої миті захотіти оглянути ваші апартаменти. Тому ви повинні бути готові до раптової появи несподіваних гостей.
Тримайте кімнати доглянутими, не залишайте в раковині брудний посуд, переконайтеся, що у ванній немає брудної білизни, а тварини знаходяться в окремо відведеній для них зоні.
Дотримуючись цих простих порад, ви зможете продати квартиру дуже швидко і за максимально вигідною ціною.