Собираетесь переезжать и хотите избавиться от старого жилья, но не знаете с чего начать? Воспользуйтесь нашими советами, которые подскажут, как быстро продать квартиру, произвести положительное впечатление на покупателей и получить за это хорошие деньги.
6 советов как быстро продать квартиру с максимальной выгодой
Продажа недвижимости является не такой простой задачей, как кажется. И дело совсем не в справках, квитанциях, нотариусах и прочей бюрократии.
Самое сложное при продаже квартиры или дома — это найти покупателя, который бы полностью соответствовал всем вашим ожиданиям.
Чтобы узнать, как завершить сделку по выгодной цене и в максимально короткие сроки, мы опросили нескольких ведущих менеджеров крупных агентств недвижимости и составили ряд полезных советов, которые без сомнения вам пригодятся.
Аллергия на манго (3 вида аллергической реакции)
Добавьте больше света
Чтобы правильно продать квартиру (а в нашем понимании — это быстро и дорого), нужно сделать её светлее.
Яркий дом кажется более радушным, чем тёмное и угрюмое помещение.
Сделайте всё возможное, чтобы добавить больше света в квартирное пространство.
Например, снимите шторы, заменив их на гардины из более прозрачного материала, вымойте окна и повесьте светлые абажуры.
Кроме того, если окна находятся в тени деревьев, можно добавить в интерьер несколько люминесцентных ламп.
В общем, постарайтесь максимально осветлить каждую комнату.
Удовлетворите обоняние покупателей
Никто не захочет покупать квартиру, если она будет пахнуть, как старая спортивная сумка.
Хотите, чтобы по дому распространялся приятный аромат?
Тогда поставьте в каждую комнату по вазе с цветами или используйте освежители воздуха, но только те запахи, которые максимально приближены к натуральным, без лишней примеси назойливой химии.
Ни в коем случае не применяйте для ароматизации пространства духи или туалетную воду — у покупателей может быть аллергия на определённую парфюмерию.
Избавьтесь от грязного белья, которое часто является источником неприятных ароматов, пронизывающих каждую комнату.
А ещё лучше, перед самым приходом покупателей испеките пирог или хлеб.
Запах горячей сдобы у всех людей вызывает только положительные эмоции.
Наведите порядок в квартире
Если вы хотите быстро и выгодно продать квартиру, вам обязательно нужно навести в ней порядок.
Каждый потенциальный покупатель, осматривая дом, будет представлять в нём свою мебель и вещи, начиная от дивана, кресел и телевизора, и заканчивая различными предметами декора.
Никто не сможет представить себя в беспорядке, когда всё пространство завалено всевозможными безделушками.
Поэтому, перед продажей очень важно очистить все столы, столешницы и полки от разных мелочей, придав поверхностям максимально спартанский вид.
Кстати, вот наша прошлая публикация, где мы рассказывали, как поддерживать порядок в доме. Воспользуйтесь этими советами.
Выставьте адекватную цену
Как правило, покупатели уже знакомы с ценами на рынке недвижимости. Поэтому завышение стоимости жилья сделает ваше предложение малопривлекательным для тех, кто ищет хорошую квартиру по разумной цене.
Проконсультируйтесь у агентов по недвижимости, чтобы получить представление о том, сколько могут стоить ваши апартаменты, и выставляйте адекватную цену, которая будет способна конкурировать с другими продавцами недвижимости в вашем районе.
Создайте первое впечатление
Если вы продаёте не квартиру, а дом, убедитесь, что он выделяется на фоне остальных домов, расположенных по соседству.
Очистите сад от сорняков, уберите прошлогоднюю листву, покрасьте окна в более яркий цвет и побелите бордюры.
Когда потенциальные покупатели увидят нарядный и чистый двор, они с большей вероятностью захотят заглянуть внутрь.
Будьте готовы показать квартиру в любой момент
Имейте в виду, что покупатели или агенты по недвижимости могут в любой момент захотеть осмотреть ваши апартаменты.
Поэтому вы должны быть готовы к внезапному появлению нежданных гостей.
Держите комнаты ухоженными, не оставляйте в раковине грязную посуду, убедитесь, что в ванной нет грязного белья, а животные находятся в отдельно отведённой для них зоне.
Следуя этим простым советам, вы сможете продать квартиру очень быстро и по максимально выгодной цене.